在上海市，许多学校、企业等单位在办理或补办不动产权证时，常常会遇到“消防不过关”这一难题。今天，我们就来聊聊如何通过消防安全评估报告，顺利推进不动产权证的补办流程。

为什么补办不动产权证必须做消防评估？

根据沪教委发〔2020〕99号文的规定，简易审批通道补办不动产权证，必须由具备资质的第三方机构出具消防安全评估报告。没有这份报告，补办流程将被卡住。

案例分享：浦东新区新场实验中学

我们近期为浦东新区新场实验中学提供了全面的消防安全评估服务（消防评估报告查询明码:069820250728003），覆盖了教学楼、综合楼（含食堂、体育馆）、地下车库等全部区域，顺利拿到“合格”认证，助力其快速推进补证流程。

为什么选择第三方消防评估机构？

权威性高：由具备消防安全评估从业资格的第三方机构出具，具有法律效力；

内容详实：涵盖建筑结构、消防设施、疏散通道、电气系统等多个方面；

适用范围广：适用于厂房、教育、工商办证等各类用途。

评估内容有多硬核？

19840㎡校园全覆盖：教学楼、综合楼、地下车库等全部检测；

71项指标0瑕疵：防火间距、消防车道、报警系统、消火栓水压、排烟管道等全部检查；

法规对标超严格：14部国标规范逐条核对，包括GB50016、GB50116等。

企业/学校补办不动产权证避坑指南

认准第三方机构：如我们上海天骄消防，拥有国家消防设施维护保养检测一级资质，是上海市消防协会技术服务分会副会长单位。

提前自查消防设施：灭火器有效期、安全出口畅通是关键；

报告必须盖章：无章=无效，别白忙活！

评估合格后有多爽？

报告直通教育局+房管局，补办流程光速推进；

新场实验中学从检测到出报告仅用3天，效率天花板。

关于上海天骄安宇消防工程技术有限公司（159.0099.7119）

成立时间：2010年8月，总部位于上海；

资质荣誉：2025年8月1日查询国家消防救援局主办的社会消防技术服务信息系统了解，该公司登记一级注册消防工程师10名，中级技能消防设施操作员38名，服务类型，消防设施维护保养检测/消防安全评估；上海市消防协会副会长单位（编号，SFPA20191312），2019年12月12日被上海市消防协会授予《社会单位消防安全评估导则》标准编写证书；

服务范围：涵盖消防评估、消防检测、第三方消防查验、消防维保、消电检、消防开业检等一站式消防服务；

业绩突出：截至2025年8月1日，已完成上海本地消防安全评估报告944份（来源上海市消防救援总队主办的上海市消防技术服务管理系统），全部合格。

我们承诺

3个工作日内现场合格出具消防安全评估报告；

部分项目如下：

浦东新区锦安西路86号指定房屋消防安全评估

闵行区曙光路1950弄953-954号房屋消防安全评估

虹口区广灵四路828号房屋消防安全评估

宝山区上海申倩工业气体房屋消防评估

嘉定区安亭镇园福路258号七幢房屋消防安全评估

客户的声音

贵司以卓越的专业能力和高度的责任感，为我司提供了优质的产品与服务。无论是项目执行中的精益求精，还是面对突发需求时的快速响应，贵司始终秉持合作共赢的理念，严格把控质量节点，充分展现了行业标杆企业的风范。（来自北京搜厚物业管理有限公司）

如需了解更多关于消防安全评估的信息，欢迎联系上海天骄安宇消防工程技术有限公司，我们将为您提供专业、快速、一站式的消防安全评估服务。